Sala comercial com 160,30 m², 2 vagas, desocupada
José Corrêa Machado, Montes Claros - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 740.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -36% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
AVENIDA JOSÉ CORREA MACHADO, 1858, MELO, MONTES CLAROS, MG, 39401-070
Área:
160.3m²
Vagas:
2
Descrição
Sala comercial nº 203 no 2º pavimento do Edifício Medical Center, com área privativa principal de 160,30 m² e áreas acessórias de 21,60 m². Conta com 2 vagas de garagem no 1º pavimento, numeradas 203/203. O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. Matrícula registrada na 2ª RI de Montes Claros - MG, garantindo segurança jurídica. A venda é condicionada à aprovação do vendedor e o pagamento é somente à vista, com lance inicial de R$ 740.000,00. A escritura será realizada com assessoria especializada, mediante custo fixo de R$ 1.200,00, garantindo agilidade no processo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 15:00
|
R$ 740.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -291.200,00 (-39.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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