Sala Comercial com 2 quartos, banheiro e área construída de 60m², imóvel ocupado
Centro, Cândido De Abreu - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 340.500,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 47% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Av. Paraná, nº. 615, Lote 6 quadra 60, no Município de Cândido de Abreu-PR
Área:
450m²
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Imóvel comercial com 450 m² de terreno e 60 m² de área construída, atualmente ocupado.
Possui 2 dormitórios, sala, banheiro, cozinha e área para tanque, com acabamento simples e padrão econômico (R1-B). A topografia é acidentada, com rampa íngreme, exigindo arrimo reforçado para sustentação segura das estruturas. As edificações não estão averbadas na matrícula, e apresentam acabamento parcial, com tijolos à vista e trincas aparentes, recomendando análise estrutural especializada.
Localizado próximo ao centro comercial de Cândido de Abreu, o imóvel é ideal para uso comercial, especialmente como sala comercial ou ponto comercial, dada sua localização estratégica.
Investidores devem considerar a necessidade de reformas estruturais e regularização das benfeitorias para valorização do imóvel.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/07/2025
às 14:00
|
R$ 340.500,00 | - |
| 2ª Praça |
16/07/2025
às 14:00
|
R$ 200.055,30 |
-41%
Economia de
R$ 140.444,70
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 259.235,00 (76.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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