Sala comercial com 29m² privativos, imóvel ocupado
Centro, São José Do Rio Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 186.151,93
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 43% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Voluntários de São Paulo, 3169, Centro, São José do Rio Preto, SP, CEP: 15015910
Área:
339.9m²
Descrição
Este imóvel é uma sala comercial localizada no Edifício Hopase, com área privativa de 29,13m² e área total de 339,90m², situado no Centro de São José do Rio Preto/SP. O imóvel está ocupado, o que pode impactar o uso imediato, e é vendido no estado em que se encontra, “ad corpus”. A matrícula está registrada no 2º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca local, garantindo segurança jurídica. O imóvel possui inscrição municipal e está sujeito a ações judiciais relacionadas à fiduciante, conforme processos listados.
O leilão é promovido pelo Banco Santander, com lance mínimo inicial de R$ 186.151,93 no primeiro leilão e R$ 135.113,56 no segundo, ambos com datas marcadas para julho de 2025. A venda é condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante e o pagamento deve ser feito à vista em até 24 horas após o encerramento do leilão. Débitos anteriores de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
8 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/07/2025
às 14:30
|
R$ 186.151,93 | - |
| 2ª Praça |
14/07/2025
às 14:30
|
R$ 135.113,56 |
-27%
Economia de
R$ 51.038,37
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Frazao
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 114.648,32 (61.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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