Sala Comercial com 32m² e 1 vaga de garagem, ocupada
Recreio Dos Bandeirantes, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 0,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de Valor indisponível em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
AVENIDA DAS AMÉRICAS, 2480, BARRA DA TIJUCA, RIO DE JANEIRO, RJ, 22640-101
Área:
32m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma sala comercial de 32 metros quadrados localizada no Condomínio Lead Américas Business, com direito a uma vaga de garagem. A sala está ocupada, o que pode gerar renda imediata para investidores interessados em locação. A matrícula está registrada no 9º Registro de Imóveis local, garantindo segurança jurídica. O imóvel é foreiro, e há uma ação judicial de execução de débitos fiscais vinculada, que será responsabilidade do comprador quitar. A área construída é compacta, ideal para pequenos negócios ou escritórios. A localização na Barra da Tijuca, um bairro valorizado do Rio de Janeiro, agrega potencial de valorização e facilidade de acesso.
Aspectos importantes:
- Área construída de 32m² com vaga de garagem.
- Imóvel ocupado, possibilitando renda imediata.
- Regularização e encargos de eventuais divergências são de responsabilidade do comprador.
- Existência de ação judicial fiscal que deve ser quitada pelo comprador.
Este imóvel é indicado para investidores que buscam um ponto comercial em área nobre com potencial de valorização e possibilidade de renda imediata.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 19:00
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 367.998,87 (36,799,887.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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