Oportunidade em Leilão

Sala Comercial com 394,21m² e 18 vagas de garagem - Desocupado

Glicério, São Paulo - SP

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leilao Extrajudicial 18 vagas 394.21m²

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 50.000,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 97% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
RUA BOA VISTA, 356, CENTRO, SÃO PAULO, SP

Área:
394.21m²

Vagas:
18

Descrição

Unidade autônoma no 9º pavimento do Edifício BEMGE com 394,21m² de área privativa e 18 vagas de garagem. Localizada no Centro Histórico de São Paulo, próximo a estações de metrô, pontos de ônibus e importantes centros comerciais como a Rua 25 de Março e o Mercado Municipal. O imóvel possui área comum de 94,10m² e fração ideal de terreno de 2,9237%.

O imóvel está desocupado, facilitando a posse imediata pelo comprador. IPTU anual de R$ 14.800,00 e condomínio mensal de R$ 7.125,00. Visitação mediante agendamento com o leiloeiro.

Excelente oportunidade para investidores que buscam imóvel comercial bem localizado, com grande potencial de valorização e liquidez.
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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
08/07/2025
às 15:00
 R$ 50.000,00 -
Participar do Leilão

IPL Score

9.8

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    5.8/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Leilão Vip

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 1.443.500,00 (2,887.0%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Excelente oportunidade de investimento. Recomendamos fortemente a participação neste leilão.
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