Sala comercial com 96,89m² - Ocupada - 1 banheiro
Centro, Barra Do Piraí - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 426.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
RUA CORONEL NOVAES, 112, CENTRO, BARRA DO PIRAÍ, RJ, 27120-030
Área:
96.89m²
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma sala comercial de 96,89m² localizada no térreo, ideal para negócios que buscam visibilidade e fácil acesso. A sala está ocupada, o que pode gerar uma renda imediata ou exigir negociação para desocupação. A matrícula está registrada no 1º RI de Barra do Piraí - RJ, garantindo segurança jurídica. O imóvel possui uma fração ideal no terreno, o que é importante para a valorização futura. O comprador deve estar ciente de um processo judicial de Imissão na Posse em andamento, assumindo a responsabilidade pela continuidade do mesmo. O pagamento é somente à vista, e a venda está condicionada à aprovação do vendedor, o que pode demandar alguma negociação. Honorários fixos para assessoria na escritura e custos cartorários são de responsabilidade do comprador.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
25/06/2025
às 15:00
|
R$ 426.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Vip
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -56.380,00 (-13.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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