Sala Comercial com Escritório, Copa, Banheiro e Vaga Exclusiva
Centro, Campinas - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 197.695,78
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Barão de Jaguara, nº 707, Condomínio Centro Empresarial de Campinas, Conceição, Centro, Campinas, SP, CEP 13015-001
Área:
54.95m²
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Sala comercial nº 52 no 5º andar do Bloco “A” do Condomínio Centro Empresarial de Campinas, com área útil de 39,36m², copa, cozinha, banheiro e vaga de garagem exclusiva nº 13. O imóvel possui área total de 54,95m² incluindo áreas comuns e fração ideal no terreno. Localizado em região central de Campinas, ideal para escritórios ou consultórios que buscam praticidade e boa localização. A vaga de garagem oferece comodidade para clientes e funcionários. O imóvel está registrado nas matrículas 136.353 e 136.245 do 1º CRI de Campinas/SP, garantindo segurança jurídica.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um espaço comercial funcional e bem localizado, com potencial para locação ou uso próprio, em um condomínio empresarial consolidado.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
15/08/2025
às 15:00
|
R$ 197.695,78 | - |
| 2ª Praça |
04/09/2025
às 15:00
|
R$ 98.847,89 |
-50%
Economia de
R$ 98.847,89
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -25.700,45 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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