Sala Comercial de Luxo com Espaço Amplo no Leblon
Leblon, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 17.325.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -50% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida General San Martin, 889, Leblon, Rio de Janeiro / RJ
Descrição
Oportunidade única de adquirir uma sala comercial de luxo no Leblon, uma das regiões mais valorizadas do Rio de Janeiro. O imóvel oferece excelente visibilidade e potencial para negócios que buscam localização privilegiada. Ideal para investidores que desejam diversificar seu portfólio com um imóvel comercial em área nobre.
Características importantes:
- Localização estratégica na Avenida General San Martin
- Ambiente sofisticado e amplo
- Potencial para valorização futura
Este imóvel é indicado para:
- Empresas que buscam expansão
- Investidores que desejam renda com locação comercial
- Profissionais liberais que necessitam de espaço de alto padrão
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/09/2025
às 15:00
|
R$ 17.325.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portella Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -8.027.250,00 (-46.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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