Sala Comercial Desocupada 347 m² com Condomínio e IPTU
Consolação, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.975.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -3% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Paulista, 2073, Bela Vista, São Paulo, SP
Área:
347.76m²
Descrição
Sala comercial desocupada com 347,76 m² de área privativa, localizada em região nobre de São Paulo, Bela Vista, com fácil acesso e visibilidade.
O imóvel possui matrícula registrada no 13º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo, garantindo segurança jurídica. Está inserido em condomínio com valor mensal de R$ 18.875,20 e IPTU anual de R$ 30.775,86, indicando um padrão elevado de manutenção e infraestrutura.
Este imóvel é ideal para empresas que buscam um espaço amplo e bem localizado para instalação de escritórios, consultórios ou atividades comerciais que demandem visibilidade e acessibilidade.
Além disso, o imóvel está livre de ocupação, facilitando a imediata utilização após aquisição. A venda é condicional, sujeita à aprovação do vendedor, o Banco Santander, que é o comitente do leilão.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025
às 15:00
|
R$ 3.975.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -641.750,00 (-16.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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