Sala comercial desocupada com 870 m² de área privativa
Glória, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 3.618.466,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -100% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Rio Branco, 70, 3° Pavimento, Centro, Rio De Janeiro - RJ. CEP: 20040070
Área:
870m²
Descrição
Esta sala comercial possui uma ampla área privativa de 870 m², localizada no 3° pavimento de um edifício na Avenida Rio Branco, no coração do Centro do Rio de Janeiro. O imóvel está desocupado, facilitando a imediata utilização para diversos fins comerciais, como escritórios, consultórios ou coworking. A localização estratégica oferece fácil acesso a transporte público, serviços e comércio local, tornando-o uma excelente oportunidade para investidores e empresas que buscam visibilidade e conveniência.
O imóvel conta com valor de condomínio mensal e IPTU anual, que devem ser considerados no planejamento financeiro. A sala é ideal para quem deseja um espaço amplo e versátil, com potencial para personalização conforme a necessidade do negócio.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 15:00
|
R$ 3.618.466,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-6.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -2.276.866,58 (-62.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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