Sala Comercial nº 410 - Edifício Santa Julia
Santa Ifigênia, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 133.413,40
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Riskallah Jorge, 58 - Centro - São Paulo - SP
Área:
41.59m²
Descrição
Esta sala comercial, localizada no Edifício Santa Julia, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel com potencial de valorização. Com uma área total de 41,59m², a sala é ideal para escritórios ou consultórios, aproveitando a localização central e a infraestrutura da região. A avaliação atualizada do imóvel é de R$ 133.413,40, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. O leilão está programado para iniciar em 01 de agosto de 2025, com encerramento em 04 de agosto de 2025. O valor mínimo para a primeira praça será o da avaliação atualizada, e na segunda praça, o valor mínimo será de 60% da avaliação. É importante ressaltar que o arrematante será responsável por eventuais débitos fiscais e condominiais, que totalizam R$ 44.940,29. Portanto, é essencial que o investidor esteja ciente de todas as obrigações e condições de venda antes de participar do leilão.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
8 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 14:30
|
R$ 133.413,40 | - |
| 2ª Praça |
26/08/2025
às 14:00
|
R$ 80.048,04 |
-40%
Economia de
R$ 53.365,36
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
FV Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -18.347,44 (-13.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Apartamento 43 m² próximo ao Metrô Luz - Santa Ifigênia
Santa Ifigênia, São Paulo - SP
Apartamento com 2 quartos, 1 banheiro e 102.35m² privativos
Santa Ifigênia, São Paulo - SP
Apartamento 42,26m² no 10º andar em São Paulo/SP
Santa Ifigênia, São Paulo - SP
Apartamento Ed. Majestic com 29m² em Santa Efigênia
Santa Ifigênia, São Paulo - SP