Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua 21 de Abril, nº 466, Catanduva - SP
Área:
69.51m²
Vagas:
1
Descrição
Oportunidade de Investimento: Esta sala comercial no Edifício Minas Center é uma excelente oportunidade para investidores que buscam diversificar seu portfólio. Com uma área total de 69,512 m², o imóvel está localizado em uma região central de Catanduva, o que garante fácil acesso e visibilidade. A sala possui uma vaga de garagem, o que é um diferencial importante para clientes e funcionários. Além disso, a avaliação atualizada do imóvel é de R$ 179.983,34, o que representa um bom valor de mercado para a região.
O imóvel está sujeito a algumas ações judiciais, o que pode ser uma oportunidade para negociação e aquisição a um preço abaixo do mercado. É importante que o investidor realize uma análise detalhada das pendências e busque informações adicionais sobre as ações em andamento. O valor da dívida condominial é de R$ 15.866,78, e a dívida imobiliária é de R$ 11.817,31, que devem ser considerados na hora de fazer uma proposta.
Estratégia de Aquisição: Recomendo que o investidor participe do leilão que ocorrerá entre 05 e 08 de maio de 2025, com um lance inicial de R$ 179.983,34. É importante estar atento ao andamento das ações judiciais e considerar a possibilidade de negociar com o credor para quitar as dívidas pendentes. A sala pode ser utilizada para locação, gerando uma renda passiva, ou para uso próprio, dependendo da estratégia do investidor.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/05/2025
às 09:00
|
R$ 179.983,34 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -23.381,17 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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