Sala Comercial Ocupada com 1 Vaga e 44,97m² Construída
Alphaville, Santana De Parnaíba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 160.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 39% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Yojiro Takaoka, 4384, Sala 718, Condominio Shopping Service, Alphaville, Santana De Parnaíba, SP, 06541038
Área:
44.97m²
Vagas:
1
Descrição
Este imóvel é uma sala comercial ocupada localizada em Alphaville, Santana de Parnaíba, com 44,97 m² de área construída e 1 vaga de garagem. A sala está inserida em um condomínio comercial, o que pode garantir segurança e infraestrutura adequada para negócios. A ocupação atual indica que o imóvel está em uso, o que pode demandar planejamento para desocupação. O condomínio possui área comum de 33,26 m², o que agrega valor ao imóvel. A matrícula está registrada no 1° CRI de Santana de Parnaíba, garantindo segurança jurídica. O IPTU e condomínio são valores moderados, com o IPTU anual em R$ 1.208,05 e condomínio mensal de R$ 645,95.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam uma sala comercial em região valorizada, com potencial para locação ou uso próprio após desocupação.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 11:00
|
R$ 160.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Biasi Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 82.800,00 (51.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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