Sala comercial ocupada com 132 m² construída
Centro, Itaperuna - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 691.200,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Cardoso Moreira, 897, Grupo 19, 2º Pavimento Do Edifício Comercial E Serviços - Centro Empresarial Santa Therezinha, Centro, Itaperuna - RJ. CEP: 28300000
Descrição
Sala comercial com 132 m² de área construída, localizada no 2º pavimento de um edifício comercial. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com as providências para desocupação conforme edital. A área privativa é ampla, ideal para empresas que buscam espaço funcional no centro de Itaperuna. O imóvel possui área comum de 59 m², que pode incluir corredores e áreas compartilhadas do edifício.
O imóvel está situado em uma localização estratégica, na Avenida Cardoso Moreira, importante via da cidade, facilitando o acesso e visibilidade para negócios.
Condições legais e financeiras: IPTU anual de R$ 8.230,00 e condomínio mensal zerado, com débitos quitados até a data do leilão pelo vendedor. O imóvel aceita financiamento bancário, com entrada mínima e parcelas acessíveis, facilitando a aquisição.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 15:00
|
R$ 691.200,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
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Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Santander Imóveis
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -89.856,00 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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