Sala comercial ocupada com 182 m² de área construída
Paciência, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 336.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Joaquim Silva, 56, Sala 601 Pav. 06- Condominio Ed. Utinga, Centro, Rio De Janeiro, RJ, 20241110
Descrição
Este imóvel é uma sala comercial localizada no Centro do Rio de Janeiro, com 182 m² de área construída e privativa. Está atualmente ocupado, o que pode indicar uma fonte de renda imediata ou necessidade de negociação para desocupação. A matrícula do imóvel é 80.989, registrada no 9º CRI do Rio de Janeiro, garantindo segurança jurídica. O imóvel está situado em um condomínio conhecido, Edifício Utinga, no pavimento 6, sala 601, o que pode ser atrativo para empresas que buscam localização central e infraestrutura consolidada.
Apesar de não permitir visitação, a sala possui características que a tornam interessante para investidores que buscam imóveis comerciais em áreas valorizadas. A ausência de débitos informados e a origem retomada indicam que o imóvel está disponível para negociação em leilão, com lance inicial de R$ 336.000,00.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 09:30
|
R$ 336.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Pestana Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -39.680,00 (-11.8%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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