Sala comercial ocupada com 39 m² construída
Anchieta, São Bernardo Do Campo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 237.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
R Do Tunel, 141, Sl 32 - Edifício Comercial Maria Alzira, Anchieta, São Bernardo Do Campo - SP. CEP: 09606040
Área:
39m²
Descrição
Esta sala comercial possui 39 m² de área construída, ideal para pequenos negócios ou escritórios. Está localizada em um edifício comercial no bairro Anchieta, uma região com boa infraestrutura e acesso facilitado em São Bernardo do Campo. O imóvel está ocupado, o que implica que o comprador deverá arcar com a desocupação conforme edital. O condomínio mensal é de R$ 400,00 e o IPTU anual é de R$ 1.491,00, valores que devem ser considerados no planejamento financeiro. O imóvel é uma boa oportunidade para investidores que buscam um ponto comercial em uma área consolidada, com potencial de valorização e fluxo constante de pessoas.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
01/07/2025
às 00:00
|
R$ 237.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
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Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -8.060,00 (-3.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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