Oportunidade em Leilão

Sala comercial ocupada com 41 m² construída, ideal para investimento

Setor Central, Gama - DF

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leilao Extrajudicial

Preço do Leilão

Oportunidade

R$ 109.440,00

Valor de mercado:
R$ XXX.XXX,XX

Oportunidade Exclusiva

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 66% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria: Comercial

Localização:
Setor Central, S/N, Área Especial Para Cinema, Sala 119, Taguatinga, Brasília - DF. CEP: 72010120

Descrição

Investimento em sala comercial de 41 m² no Setor Central de Taguatinga, Brasília. Imóvel ocupado, o que implica em necessidade de planejamento para desocupação após arremate. Área construída e privativa de 41 m², com área comum de 16 m², ideal para pequenos negócios ou escritório.

Condomínio e IPTU em dia até a data do leilão, garantindo menor risco de débitos para o comprador. Financiamento bancário disponível com entrada mínima e parcelas acessíveis, facilitando a aquisição.

Localização estratégica em área comercial consolidada, com fácil acesso e visibilidade.

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Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.

Praças do Leilão Oportunidade

Sobre as Praças de Leilão

Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.

Praça Data Valor Desconto
1ª Praça
01/07/2025
às 10:00
 R$ 109.440,00 -
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IPL Score

6.9

Índice de Potencial de Lucro

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Componentes do IPL:
  • Margem de Lucro (60%)
    3.9/6.0
  • Risco (30%) Bloqueado
    X.X/3.0
  • Oportunidade (10%) Bloqueado
    X.X/1.0
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Leiloeiro Oficial

Santander Imóveis

Informações do Leilão

Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.

Acessar Página Oficial do Leilão

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Análise Financeira

  • Preço do Leilão
    R$ XXX.XXX,XX
  • Valor de Mercado
    R$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:

R$ 196.332,80 (179.4%)

Análise de Custos:
  • Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
  • ITBI R$ XX.XXX,XX
  • Documentação R$ XX.XXX,XX

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Recomendação

Boa oportunidade de investimento. Recomendamos a participação neste leilão com as devidas precauções.
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