Sala tipo quitinete com banheiro, 27m², desocupada
Centro, Niterói - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 100.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua da Conceição, 101/121, Sala 612, Edifício Gold Star, Centro, Niterói, RJ
Área:
27m²
Banheiros:
1
Descrição
Este imóvel é uma sala comercial tipo quitinete com banheiro privativo, localizada em um edifício de uso misto com lojas no térreo e sobreloja, no centro de Niterói. Com 27 metros quadrados de área construída, é ideal para pequenos negócios ou profissionais liberais que buscam um espaço funcional e bem localizado. O Edifício Gold Star oferece uma boa visibilidade e fácil acesso, estando situado em uma região central da cidade.
Características principais:
- Área construída de 27m²
- Banheiro privativo
- Localização central em Niterói
- Edifício com uso misto, lojas no térreo
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
28/07/2025
às 14:00
|
R$ 100.000,00 | - |
| 2ª Praça |
30/07/2025
às 14:00
|
R$ 50.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 50.000,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.9/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leiloeiro Nacif
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 29.500,00 (29.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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