Salão Comercial em Ribeirão Preto - Parte Ideal 12,50%
Sumarezinho, Ribeirão Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 18.305,10
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 96% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Rua Monte Santo, n° 174 - 1° Pavimento - Ed. Bernardinetti, Ribeirão Preto/SP, CEP 14.051-270
Área:
100m²
Descrição
Este salão comercial representa uma excelente oportunidade de investimento, especialmente considerando sua localização em um bairro tradicional e próspero de Ribeirão Preto. Com uma área total de 100 m², o imóvel está situado em uma região com grande fluxo de pessoas e comércio ativo. O fato de estar ocupado por uma empresa de frutas pode ser visto como um ponto positivo, pois garante uma renda imediata ao novo proprietário. No entanto, é importante considerar a situação legal do imóvel, uma vez que há um contrato de compra e venda em vigor, mas a escritura não foi transferida. Isso pode exigir uma análise cuidadosa e, possivelmente, a assistência de um advogado especializado em direito imobiliário. O valor de avaliação da parte ideal é de R$ 18.305,10, o que torna o lance inicial de R$ 18.305,10 uma oportunidade atraente para investidores que buscam expandir seu portfólio. Além disso, a proximidade com a USP e a infraestrutura local, como hospitais e escolas, aumentam o potencial de valorização do imóvel a longo prazo.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/07/2025
às 14:00
|
R$ 18.305,10 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 389.615,24 (2,128.5%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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