Salas Comerciais com 4 banheiros e 2 vagas de garagem, 319m²
Caminho Das Árvores, Salvador - BA
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.529.491,23
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -107% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Tancredo Neves, 1186, Caminho das Árvores, Salvador, BA, CEP 41100-800
Área:
319.44m²
Banheiros:
4
Vagas:
2
Descrição
Este conjunto de salas comerciais no Edifício Catabas Tower oferece uma excelente oportunidade para investidores que buscam imóveis comerciais em Salvador. Com uma área total de aproximadamente 319m², incluindo áreas privativas e comuns, o imóvel conta com 4 banheiros e 2 vagas de garagem, ideal para empresas que necessitam de espaço funcional e estacionamento.
Localização estratégica na Avenida Tancredo Neves, no bairro Caminho das Árvores, uma das regiões mais valorizadas e com grande fluxo comercial da cidade.
O imóvel está vinculado a processo judicial de falência, o que pode permitir aquisição abaixo do valor de mercado, com lance inicial de R$ 1.529.491,23 e possibilidade de descontos nas praças seguintes.
O imóvel possui matrícula registrada no 6º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Salvador/BA, garantindo segurança jurídica na aquisição.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 15:05
|
R$ 1.529.491,23 | - |
| 2ª Praça |
23/07/2025
às 15:05
|
R$ 764.745,61 |
-50%
Economia de
R$ 764.745,62
|
| 3ª Praça |
07/08/2025
às 15:05
|
R$ 76.474,56 |
-90%
Economia de
R$ 688.271,05
Total: -95%
Economia total desde 1ª praça
R$ 1.453.016,67
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -990.325,09 (-64.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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