Shopping Center com 7 pavimentos, 455 vagas e 28.322,63m² A.C.
Jardim Santa Rosália, Sorocaba - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 119.619.711,34
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Praça Pio XII, 190, Jardim Santa Rosália, Sorocaba/SP
Vagas:
455
Descrição
Este shopping center possui uma área construída impressionante de 28.322,63 m² distribuída em 7 pavimentos, incluindo 3 subsolos com 455 vagas de estacionamento, o que garante ampla capacidade para visitantes e lojistas.
O imóvel conta com uma infraestrutura moderna, com pisos em granito, porcelanato e concreto, forros em gesso acartonado, ar-condicionado central e sistema de segurança integrado, além de elevadores, escadas rolantes e de emergência, garantindo conforto e segurança.
Os pavimentos são bem distribuídos: o térreo abriga lojas, restaurantes e banheiros de alto padrão; os 2º e 3º pavimentos contam com lojas, cinemas e praça de alimentação; o 4º pavimento é dedicado a consultórios médicos, salas administrativas e monitoramento.
Localizado na região central de Sorocaba, no tradicional bairro Jardim Santa Rosália, o imóvel tem fácil acesso e está próximo à Av. Dom Aguirre, uma via de grande fluxo e valorização.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/07/2025
às 10:00
|
R$ 119.619.711,34 | - |
| 2ª Praça |
29/07/2025
às 14:35
|
R$ 71.771.826,80 |
-40%
Economia de
R$ 47.847.884,54
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Luthero Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -15.550.562,47 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
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