Sítio com 54,51 hectares sem benfeitorias, contrato de comodato ativo
Centro, Varginha - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 4.545.470,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
Lugar denominado Fazenda dos Coqueiros, Município de Varginha, MG
Descrição
Este sítio rural possui uma área total de aproximadamente 545.130 m² (54,51 hectares), localizado no lugar denominado Fazenda dos Coqueiros, no município de Varginha/MG. O imóvel está sem benfeitorias, o que significa que não possui construções ou edificações no terreno. Existe um contrato de comodato vigente para uma área de 7,5 hectares, utilizada para plantação de café, com validade até 01/08/2030.
Informações importantes:
- Imóvel matriculado sob nº 6.677 no Cartório de Registro de Imóveis de Varginha/MG.
- Contrato de comodato vigente para parte da área, o que pode impactar o uso imediato do imóvel.
- Sem benfeitorias, ideal para quem deseja desenvolver projeto rural ou agrícola.
Potencial do imóvel: Excelente para atividades agrícolas, pecuárias ou para investidores que buscam um imóvel rural de grande extensão em região valorizada de Minas Gerais.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 15:00
|
R$ 4.545.470,00 | - |
| 2ª Praça |
08/07/2025
às 16:00
|
R$ 2.272.735,00 |
-50%
Economia de
R$ 2.272.735,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Alessandro Teixeira Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -590.911,10 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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