Sítio com casa sede, empregados e chiqueiro, 72.302 m²
Jardim Santa Izabel, Itapecerica Da Serra - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 2.333.122,22
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -4% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
Estrada João Rodrigues de Moraes, 5653, Da Lagoa, Itapecerica da Serra, SP, CEP 06860-400
Descrição
Este sítio rural de lazer possui uma extensa área de 72.302 m², com benfeitorias como casa sede, casa de empregados e chiqueiro para porcos. Localizado em Itapecerica da Serra, o imóvel apresenta excelente potencial para uso recreativo, agropecuário ou até mesmo para projetos de desenvolvimento rural.
O terreno é delimitado por referências naturais e propriedades vizinhas, garantindo privacidade e segurança. A localização estratégica, com acesso pela Estrada João Rodrigues de Moraes, facilita o deslocamento para centros urbanos próximos.
Investidores interessados em propriedades rurais podem considerar este imóvel para diversificação de portfólio, projetos de ecoturismo ou agricultura sustentável.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 15:11
|
R$ 2.333.122,22 | - |
| 2ª Praça |
23/07/2025
às 15:11
|
R$ 1.166.561,11 |
-50%
Economia de
R$ 1.166.561,11
|
| 3ª Praça |
07/08/2025
às 15:11
|
R$ 116.656,11 |
-90%
Economia de
R$ 1.049.905,00
Total: -95%
Economia total desde 1ª praça
R$ 2.216.466,11
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)5.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -383.305,89 (-16.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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