Sítio rural com 54,51 hectares, sem benfeitorias, desocupado
Zona Rural, Varginha - MG
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 4.545.470,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Rural
Localização:
Fazenda dos Coqueiros, Varginha, MG
Descrição
O sítio possui um contrato de comodato vigente até 2030 para 7,5 hectares plantados com café, o que pode garantir uma renda temporária ou possibilidade de negociação futura.
Matricula nº 6.677 no Cartório de Registro de Imóveis de Varginha/MG.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para investidores que buscam propriedades rurais com grande extensão territorial para exploração agrícola, reflorestamento ou projetos de desenvolvimento rural.
Por não possuir benfeitorias, o comprador terá liberdade para planejar e construir conforme suas necessidades, podendo agregar valor ao imóvel com melhorias estruturais e produtivas.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
08/07/2025
às 15:00
|
R$ 4.545.470,00 | - |
| 2ª Praça |
08/07/2025
às 16:00
|
R$ 2.272.735,00 |
-50%
Economia de
R$ 2.272.735,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -590.911,10 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis na mesma cidade
Apartamento 48 m² (01 vaga) - Jardim Bouganville - Varginha - MG
Jardim Bouganville, Varginha - MG
Apartamento 48 m² com 1 vaga - Jardim Bouganville
Jardim Bouganville, Varginha - MG
Casa Ocupada em Varginha com 133,39m²
Rio Verde Ii, Varginha - MG
Casa Padrão com 1 Vaga de Garagem em Varginha
Centro, Varginha - MG