Sobrado 3 quartos, 1 banheiro, garagem, 122m² construída, necessita reparos
Vila Gomes Cardim, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 541.723,81
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -8% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Emílio Mallet, nº 244, Tatuapé, São Paulo - SP
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este sobrado residencial possui 122m² de área construída em terreno de 70m², com garagem para um veículo, sala, cozinha, área de serviço, banheiro no pavimento térreo e três dormitórios no pavimento superior, sendo um com closet e banheiro privativo.
Construído em 1973, apresenta características de casa padrão simples, com necessidade de reparos simples, o que pode representar uma oportunidade para valorização após reforma.
Localizado no bairro Tatuapé, São Paulo, o imóvel conta com infraestrutura urbana completa, incluindo pavimentação, água, esgoto, energia elétrica, telefone, coleta de lixo e transporte coletivo próximo.
O imóvel está onerado com usufruto vitalício e penhoras sobre a nua propriedade, o que deve ser considerado no processo de aquisição.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
16/06/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 541.723,81 | - |
| 2ª Praça |
19/06/2025 14:01
Encerrado
|
R$ 325.034,29 |
-40%
Economia de
R$ 216.689,52
|
| 3ª Praça |
15/07/2025
às 14:00
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -112.147,91 (-20.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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