Sobrado 3 quartos 2 banheiros 100m² área construída em condomínio
Imirim, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 623.364,64
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Dona Elfrida, 590, Chora Menino, Subdistrito de Santana, São Paulo/SP
Área:
204.25m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este sobrado em condomínio possui 3 dormitórios, incluindo 1 suíte, com 2 banheiros e área construída de aproximadamente 100,15 m². O imóvel conta com dois pavimentos, sendo o térreo composto por sala, cozinha, lavabo, área de serviço e área livre, e o pavimento superior com os dormitórios e banheiro social. A área total do imóvel é de 204,25 m², incluindo áreas comuns e terreno de 49,05 m². Localizado em um condomínio no bairro Santana, São Paulo, oferece segurança e conforto para famílias que buscam qualidade de vida em área urbana consolidada.
O imóvel está registrado sob matrícula nº 108.639 no 3º Registro de Imóveis de São Paulo/SP, garantindo segurança jurídica. A fração ideal do terreno é de 8,33%, o que é comum em condomínios fechados, e o imóvel possui área de jardim e quintal, valorizando o espaço externo.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
03/07/2025
às 10:00
|
R$ 623.364,64 | - |
| 2ª Praça |
23/07/2025
às 10:00
|
R$ 374.018,78 |
-40%
Economia de
R$ 249.345,86
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -79.402,04 (-12.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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