Sobrado 51.82m² com 68m² de terreno, ocupado, 0 vagas
Jardim São Bernardo, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 219.673,12
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 30% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Giuseppe Tartini, n 15 - Jardim So Bernardo - So Paulo/SP
Área:
51.82m²
Descrição
Este sobrado de 51,82m² de área construída, situado em terreno privativo de 68m², integra o empreendimento Parque Residencial Palmares. O imóvel está ocupado, o que implica que o adquirente deverá arcar com as despesas e providências para regularização e desocupação. A matrícula 198.874 do 11º Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de São Paulo-SP confirma a consolidação da propriedade em nome do fiduciário, conforme o artigo 26 da Lei 9.514/97.
Características principais:
• Área construída: 51,82m²
• Área do terreno: 68m²
• Imóvel ocupado por terceiros
• Localização em bairro residencial consolidado
Essas informações são essenciais para investidores que buscam imóveis com potencial de valorização, porém que demandam atenção quanto à desocupação e regularização.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
17/06/2025 11:30
Encerrado
|
R$ 219.673,12 | - |
| 2ª Praça |
24/06/2025
às 11:30
|
R$ 0,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 66.769,37 (30.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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