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Sobrado com 160 m² de área construída , Setor Jardim América , Goiânia - GO

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Este imóvel está sendo leiloado por SuperBID. A Leilão Ninja apenas divulga informações públicas e não realiza leilões.
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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 16% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Avenida C-181, sobrado 01, lote 06, da quadra 456, Residencial Urbano de Almeida Fernandes Júnior, Setor Jardim América, Goiânia/GO - CEP 74275-200
Goiânia GO

Área

160m²

Descrição

Este sobrado oferece uma oportunidade relevante para investidores interessados em imóveis residenciais em leilao com descontos em Goiânia, com 160 m² de área coberta e espaço privativo adicional de 98 m². O preço da segunda praça representa uma redução expressiva em relação à primeira, ampliando o potencial de aquisição com desconto.

O imóvel está ocupado, portanto o investidor deverá considerar custos, prazo e estratégia jurídica para a desocupação. A matrícula e a inscrição municipal estão identificadas, e os débitos de IPTU e condomínio eventualmente existentes serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.

Observações Importantes

O imóvel está ocupado e a desocupação correrá por conta do adquirente, conforme artigo 30 da Lei nº 9.514/97. A venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante. O bem será vendido no estado em que se encontra e em caráter ad corpus. O anúncio informa o dossiê 02.27454 e a existência da ação nº 5432150-59.2024.8.09.0051.
  • Leilão de alienação fiduciária promovido pelo Banco Santander Brasil S.A.
  • A venda ocorrerá em duas praças, sendo a segunda realizada somente se não houver arrematantes na primeira.
  • Pagamento exclusivamente à vista.
  • A venda está condicionada ao não exercício do direito de preferência do fiduciante.
  • Eventuais débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão.
  • Incide sobre o imóvel a ação nº 5432150-59.2024.8.09.0051.
  • Deságio informado de 44% sobre o valor da primeira praça.

Praças do Leilão

1ª Praça
Data: 09/09/2026 10:00
Valor: R$ 756.795,91
2ª Praça -44%
Data: 11/09/2026 15:00
Valor: R$ 425.489,64
Economia: R$ 331.306,27
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (SuperBID). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 756.795,91 e da 2ª praça é de R$ 425.489,64. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Setor Jardim América em Goiânia/GO. A região de Setor Jardim América possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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