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Casa em Goiânia com 2 Quartos , Residencial Alice Barbosa , Goiânia - GO

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Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!

Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 13% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.

Detalhes do Imóvel

Categoria

Casa

Localização

Endereço protegido

Área

72.96m²

Quartos

2

Vagas

1

Descrição

Oportunidade Imperdível em leilao com descontos em Goiânia!
Esta casa no Residencial Alice Barbosa oferece 72,96 m² de área total e privativa, com um terreno de 150 m². Possui 2 quartos, sala, cozinha, banheiro e 1 vaga de garagem.
Ideal para quem busca um imóvel com bom potencial de valorização na capital goiana. A localização no bairro Residencial Alice Barbosa proporciona acesso a comodidades locais.
A Caixa Econômica Federal oferece este imóvel em leilão extrajudicial, com lance inicial de R$248.000,00.
Não perca a chance de adquirir seu novo lar ou investir!

Observações Importantes

Observações protegidas - Leilão encerrado

Praças do Leilão

1ª Praça Encerrado
Data: 16/09/2025 10:00
Valor: R$ 248.000,00
2ª Praça Encerrado
Data: 23/09/2025 10:00
Valor: R$ 307.396,19
Sobre as Praças

Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores menores, oferecendo melhor oportunidade.

Análise I.A. do Investimento

Recomendações inteligentes baseadas em dados avançados

Este imóvel em leilao com descontos em Goiânia, com lance inicial de R$248.000,00 e avaliação de R$248.000,00, apresenta uma oportunidade interessante para investidores ou para quem busca um imóvel para moradia própria. A área construída de 72,96 m² e o terreno de 150 m², com 2 quartos, são características que atendem a um público considerável no mercado imobiliário.

Considerando que o leilão é online e extrajudicial, a primeira praça encerra em 16/09/2025 às 10:00, com lance inicial de R$248.000,00. A segunda praça ocorre em 23/09/2025 às 10:00, com um valor de avaliação de R$248.000,00 e lance inicial de R$307.396,19. É crucial analisar o mercado local de Goiânia, especificamente na região do Residencial Alice Barbosa, para determinar o valor de mercado real do imóvel e definir uma estratégia de lance.

Plano de Ação Sugerido:

  • Análise de Mercado: Pesquisar imóveis similares na mesma região para entender a faixa de preço de venda e locação. Avaliar o potencial de valorização do bairro.
  • Estratégia de Lance: Se o objetivo for moradia, pode-se considerar dar um lance na primeira praça, próximo ao valor de avaliação, se o orçamento permitir e a análise de mercado confirmar o valor. Se o objetivo for investimento com margem de lucro, pode ser mais vantajoso aguardar a segunda praça, onde o lance inicial é maior, mas pode haver menos concorrência. No entanto, é fundamental ter um limite máximo de lance definido com base na análise de mercado e nos custos adicionais (comissão, impostos, reformas).
  • Custos Adicionais: Incluir no cálculo o custo da comissão do leiloeiro (5% sobre o lance vencedor), impostos (ITBI), taxas de cartório e possíveis custos de reforma.
  • Documentação: Analisar cuidadosamente o edital e a matrícula do imóvel para identificar quaisquer pendências ou ônus.

A observação sobre as condições de pagamento da Caixa Econômica Federal é vit...

Disclaimer: Esta análise foi gerada por inteligência artificial do site Leilão Ninja e representa uma opinião baseada em dados disponíveis. Não constitui aconselhamento financeiro ou jurídico. Consulte profissionais qualificados antes de tomar decisões de investimento.

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Perguntas Frequentes sobre este Leilão

O leilão de imóveis extrajudicial em Goiânia/GO é realizado por leiloeiro oficial credenciado (Clic Leilões). Para participar do leilão de imóveis em Goiânia, você deve fazer seu cadastro no site do leiloeiro, apresentar documentação e dar lance durante o pregão. Os leilões de imóveis em Goiânia oferecem oportunidades com descontos significativos em relação ao valor de mercado. Veja mais leilões de imóveis em Goiânia.
O lance inicial da 1ª praça é de R$ 248.000,00 e da 2ª praça é de R$ 307.396,19. Para arrematar imóveis em leilão em Goiânia, você pode utilizar financiamento bancário, recursos próprios ou consórcio. Consulte as condições específicas deste leilão de imóveis em Goiânia no edital oficial. Imóveis de leilão em Goiânia geralmente oferecem condições especiais de pagamento.
Este casa em leilão está localizado no bairro Residencial Alice Barbosa em Goiânia/GO. A região de Residencial Alice Barbosa possui ótima infraestrutura e é uma excelente oportunidade para investimento em imóveis de leilão em Goiânia. Confira outros imóveis em leilão em Goiânia.
Para participar de leilões de imóveis em Goiânia/GO, você precisa apresentar: RG, CPF, comprovante de residência, certidão de casamento (se casado) e depósito de caução. Pessoa jurídica deve apresentar contrato social e documentos do representante legal. Os requisitos específicos para este leilão extrajudicial em Goiânia constam no edital. Veja mais oportunidades de leilões extrajudicial em Goiânia.
Na 1ª praça de leilões de imóveis em Goiânia, o lance mínimo é o valor de avaliação. Se não houver lance, vai para 2ª praça com desconto, geralmente entre 20% a 30% do valor original. Em leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia, a 2ª praça oferece oportunidade de adquirir o imóvel com desconto ainda maior. Este imóvel em Goiânia tem 2ª praça disponível. Explore outras oportunidades em Goiânia.
A possibilidade de visitar o imóvel em leilão em Goiânia depende do que está especificado no edital do leilão extrajudicial. O edital indica se há visitação presencial, horários disponíveis e como agendar. Alguns leilões de imóveis em Goiânia permitem vistoria presencial, enquanto outros disponibilizam apenas fotos e vídeos. A vistoria de imóveis em leilão em Goiânia/GO é fundamental para avaliar o estado de conservação e estimar custos de reforma. Sempre consulte o edital oficial antes de dar lance em leilões de imóveis em Goiânia para verificar as condições de visitação.
As vantagens de comprar imóveis em leilão em Goiânia incluem: preços abaixo do mercado, menos burocracia e oportunidades únicas. Os leilões extrajudicial de imóveis em Goiânia oferecem descontos de até 50%. Os riscos incluem: ocupação irregular, débitos condominiais e estado de conservação. Por isso, é essencial analisar o edital, fazer vistoria e consultar advogado especializado em leilões de imóveis antes de arrematar em Goiânia. Utilize ferramentas como o Leilão Ninja para análise completa.

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