Sobrado com 2 quartos, 1 banheiro e 80.83m² de área privativa
Coelho Da Rocha, Coelho Da Rocha - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 113.946,26
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA ANTIMONIO, N. 395 LT 12, QD 38, PARQUE ALIAN - CEP: 25550-350, SAO JOAO DE MERITI - RIO DE JANEIRO
Quartos:
2
Banheiros:
1
Descrição
Este sobrado apresenta uma área privativa de 80,83m² e terreno de 67,05m², com 2 quartos e 1 banheiro, ideal para famílias pequenas ou investidores que buscam imóveis residenciais em regiões urbanas consolidadas. A propriedade está localizada em Parque Alian, São João de Meriti, RJ, uma área com boa infraestrutura e acesso facilitado. O imóvel permite a utilização de FGTS para aquisição, o que amplia as possibilidades de compra para interessados que possuem esse recurso. Além disso, o condomínio é pago integralmente pela Caixa até a data da venda, reduzindo custos iniciais para o comprador. A descrição indica ambientes básicos como sala e cozinha, o que facilita adaptações e reformas conforme a necessidade do novo proprietário.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/03/2025 10:00
Encerrado
|
R$ 113.946,26 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 111.240,73 (97.6%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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