Sobrado com 2 suítes, 2 vagas e 200m² construídos, imóvel ocupado
Casa Verde Alta, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 940.174,02
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Guiomar da Rocha, 340/414 - Casa Verde - São Paulo / SP
Quartos:
2
Banheiros:
2
Vagas:
2
Descrição
Este sobrado oferece 2 suítes confortáveis e 2 vagas de garagem, com uma área construída de 200m² em um terreno de 240m². Localizado em um bairro tradicional, o imóvel está ocupado, o que requer atenção para a desocupação. A matrícula 101.305 do 08º CRI de São Paulo garante a regularidade documental.
O imóvel é ideal para famílias que buscam espaço e conforto, com possibilidade de personalização após a desocupação. A área construída ampla permite diversas configurações internas, e as vagas de garagem são um diferencial importante na região.
Investidores podem considerar a valorização do bairro Casa Verde e a demanda por imóveis residenciais com essas características.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/07/2025
às 13:50
|
R$ 940.174,02 | - |
| 2ª Praça |
19/08/2025
às 13:50
|
R$ 470.087,01 |
-50%
Economia de
R$ 470.087,01
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 119.603,36 (12.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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