Sobrado com 256,75m² construídos em terreno de 250m², imóvel ocupado
Loteamento Cajueiro, Mauriti - CE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 407.620,74
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Projetada 01, s/nº - Sobrado, Lote 20 da Quadra E. - Loteamento Cajueiro - Mauriti / CE
Descrição
Sobrado espaçoso com 256,75m² de área construída em terreno de 250m², localizado em Loteamento Cajueiro, Mauriti/CE. O imóvel está ocupado, o que implica que a desocupação será responsabilidade do comprador conforme legislação vigente. A matrícula 5434 do 2º Ofício de Registro de Imóveis de Mauriti/CE garante a regularidade documental. Ideal para investidores que buscam imóveis com boa área construída e potencial para valorização futura.
O imóvel está situado em uma região residencial consolidada, com fácil acesso e infraestrutura local. A venda é feita no estado atual, sem possibilidade de visitação, o que deve ser considerado no planejamento de aquisição e uso.
Investidores devem considerar a ocupação atual e o regime de venda ad corpus, que significa que o imóvel será vendido no estado em que se encontra, sem garantias adicionais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
02/07/2025
às 14:35
|
R$ 407.620,74 | - |
| 2ª Praça |
04/07/2025
às 14:35
|
R$ 297.596,94 |
-27%
Economia de
R$ 110.023,80
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -52.990,70 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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