Sobrado com 3 quartos, 2 banheiros, 126m² construídos, desocupado
Xaxim, Curitiba - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 587.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
RUA OSNI SILVEIRA, N. 491 SOBRADO 02, XAXIM, CURITIBA - PARANA, CEP: 81720-050
Área:
126.09m²
Quartos:
3
Banheiros:
2
Descrição
Este sobrado apresenta uma área construída de 126,09 m² em um terreno amplo de 822 m², ideal para famílias que buscam conforto e espaço. Com 3 quartos e 2 banheiros, oferece ambientes funcionais como área de serviço, sala, lavabo e cozinha, proporcionando praticidade no dia a dia. A localização no bairro Xaxim, em Curitiba, é estratégica para quem deseja acesso facilitado a serviços e comércio local.
O imóvel está disponível para financiamento via SBPE, além de permitir o uso de FGTS, ampliando as possibilidades de aquisição. A responsabilidade pelo pagamento de condomínio e tributos é do comprador, o que deve ser considerado no planejamento financeiro.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/08/2025
às 10:00
|
R$ 587.000,00 | - |
| 2ª Praça |
22/08/2025
às 10:00
|
R$ 494.128,27 |
-16%
Economia de
R$ 92.871,73
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.8/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Caixa
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -89.810,00 (-15.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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