Sobrado com 3 quartos, banheiro e garagem com comércio
Vila Maria, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 833.156,92
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 10% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Itaúna, nº 134, Vila Maria, São Paulo, SP
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Este sobrado localizado em Vila Maria, São Paulo, possui uma área de terreno de 131,25 m² e uma construção que inclui garagem com comércio na parte inferior e área residencial no pavimento superior com sala, banheiro, cozinha e três dormitórios. A construção é informal, sem projeto arquitetônico registrado, o que pode demandar regularização futura.
O imóvel está matriculado no 17º Cartório de Registro de Imóveis de São Paulo e possui processo judicial ativo (0019339-15.2018.8.26.0001), indicando que a aquisição será via leilão judicial. O lance mínimo está fixado em R$ 833.156,92, com avaliação oficial de R$ 925.729,91.
Este imóvel oferece potencial para investidores que buscam diversificação, podendo explorar a parte comercial para renda imediata e a parte residencial para locação ou reforma para valorização. A possibilidade de parcelamento com entrada de 25% e saldo em até 30 meses facilita a aquisição.
Aspectos importantes:
- Regularização da construção pode ser necessária.
- Localização em bairro com potencial de valorização.
- Leilão judicial com lance inicial abaixo da avaliação.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/06/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 833.156,92 | - |
| 2ª Praça |
04/07/2025
às 14:00
|
R$ 833.156,92 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
Desbloqueie a análise completa
Assine o plano PRO para acessar relatórios ilimitados e maximizar seus investimentos.
Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilão Judicial
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -15.737,41 (-1.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
Conteúdo Exclusivo
Adquira o relatório completo para acessar a análise financeira detalhada
Para análise financeira detalhada, incluindo custos adicionais e projeções de retorno, adquira o relatório completo.
Recomendação
Imóveis no mesmo bairro
Casa com 4 Quartos e Garagem para 4 Veículos
Vila Maria, São Paulo - SP
Casa com 4 Vagas e Churrasqueira na Vila Maria
Vila Maria, São Paulo - SP
Galpão Comercial em São Paulo com 300m² de área
Vila Maria, São Paulo - SP
Terreno com Sobrado e Comércio em São Paulo - 131,25m²
Vila Maria, São Paulo - SP