Sobrado com 305m² construídos, 280m² terreno, ocupado
Olaria, Rio De Janeiro - RJ
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 634.063,42
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Antônio Rego, 1064, Olaria, Rio de Janeiro, RJ, 21073-312
Descrição
Imóvel com excelente potencial comercial e residencial, localizado em esquina com frente para três ruas, o que proporciona alta visibilidade e múltiplas possibilidades de uso. Com 305m² de área construída e terreno de 280m², o sobrado oferece uma metragem generosa para projetos de reforma ou adaptação.
O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação, mas a localização em Olaria, bairro consolidado do Rio de Janeiro, garante fácil acesso a transporte público, comércio e serviços essenciais.
O desconto de 47% no segundo leilão torna esta oportunidade ainda mais atrativa para investidores que buscam aquisição abaixo do valor de mercado. O custo por metro quadrado é competitivo, especialmente considerando a localização estratégica e o potencial de valorização.
Ideal para investidores que desejam revender, alugar ou utilizar o imóvel para fins próprios, aproveitando a versatilidade do espaço e a visibilidade proporcionada pelas três frentes.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
3 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/07/2025
às 14:00
|
R$ 634.063,42 | - |
| 2ª Praça |
23/07/2025
às 14:00
|
R$ 432.758,50 |
-32%
Economia de
R$ 201.304,92
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Leilões Arias Mart
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -166.491,66 (-26.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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