Sobrado e casa com terreno de 475m²
Parque João Ramalho, Santo André - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.492.678,79
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -1% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Paraúna, nºs 34 e 44, Parque Erasmo Assunção, Santo André - SP
Área:
475m²
Descrição
Este imóvel oferece uma excelente oportunidade de investimento, com um terreno amplo de 475m² localizado no Parque Erasmo Assunção, Santo André. O espaço é ideal para quem busca um projeto residencial ou comercial, com potencial para construção ou reforma. A localização é privilegiada, próxima a áreas verdes e com fácil acesso a serviços e comércio.
Destaques:
- Terreno de 475m² com frente para a Rua Paraúna
- Localização estratégica em Santo André
- Potencial para construção ou reforma
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
10/07/2025
às 10:45
|
R$ 1.492.678,79 | - |
| 2ª Praça |
07/08/2025
às 10:45
|
R$ 750.000,00 |
-50%
Economia de
R$ 742.678,79
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Balbo Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -209.891,02 (-14.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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