Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Leipzig, 24, Parque Residencial Roland, Santo André, SP
Área:
250m²
Descrição
Este sobrado localizado no Parque Residencial Roland é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 250,00m² e uma área construída de 162,50m², o imóvel possui um bom espaço para reformas e melhorias. A localização em Santo André, um dos municípios mais procurados da Grande São Paulo, garante um potencial de valorização significativo. O imóvel está avaliado em R$ 683.935,45, o que representa uma oportunidade de compra abaixo do valor de mercado. O leilão está programado para ocorrer entre 26 e 29 de maio de 2025, e o lance inicial é de R$ 693.109,43. É importante considerar a possibilidade de realizar uma proposta durante a primeira praça, onde o imóvel pode ser adquirido por um valor mais acessível. Além disso, a dívida de IPTU e a taxa associativa devem ser levadas em conta na hora da compra, pois podem impactar o retorno sobre o investimento. O imóvel é ideal para quem busca um projeto de reforma ou para locação, dada a demanda na região.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/05/2025
às 10:30
|
R$ 693.109,43 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -93.213,66 (-13.4%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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Recomendação
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