Sobrado Ocupado em Jardim Itália - 150m²
Jardim Novo Horizonte Iii, Maringá - PR
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 897.689,79
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 6% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Pioneira Victalina Delfante Castanha, nº 465, Sobrado B, Condomínio Residencial Pires & Alves I, Jardim Itália, Maringá/PR - CEP 87060-666
Área:
198.96m²
Descrição
Este sobrado em Jardim Itália, Maringá, é uma excelente oportunidade para investidores. Com uma área total de 198,96m² e uma fração ideal de 150,02m², o imóvel está ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador. O leilão ocorrerá em duas praças, com a primeira praça tendo um valor mínimo de R$ 897.689,79 e a segunda, caso não haja arrematantes, com um valor de R$ 626.886,80. O imóvel é vendido no estado em que se encontra, o que pode ser uma vantagem para quem busca um investimento a longo prazo. Além disso, a forma de pagamento é à vista, o que pode facilitar a negociação. É importante ressaltar que os débitos de IPTU e condomínio serão quitados pelo vendedor até a data do leilão, o que é um ponto positivo para o comprador. Não perca essa chance de adquirir um imóvel em uma localização valorizada de Maringá.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
21/05/2025
às 11:40
|
R$ 897.689,79 | - |
| 2ª Praça |
21/05/2025
às 11:41
|
R$ 626.886,80 |
-30%
Economia de
R$ 270.802,99
|
| 3ª Praça |
23/05/2025
às 15:40
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -55.329,46 (-6.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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