Sobrado Ocupado em Mauá com 150 m² de Área Total
Vila Nossa Senhora Das Vitórias, Mauá - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 709.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 11% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Pedro Marcondes Leite, Lote 06 Quadra 76, nº 62, Bairro: Vila Nossa Senhora das Vitórias, Mauá/SP
Área:
150m²
Descrição
Oportunidade de Investimento: Este sobrado em Mauá é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel urbano com potencial de valorização. Com uma área total de 150 m² e uma construção de 160,71 m², o imóvel oferece espaço suficiente para uma família ou para a criação de um negócio. A localização em um bairro residencial e a proximidade de serviços essenciais tornam este imóvel ainda mais atrativo. Além disso, a área não averbada nos fundos pode ser uma oportunidade para expansão ou melhorias. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma vantagem para investidores que buscam renda imediata.
Estratégia de Compra: Considerando o valor de avaliação de R$ 709.000,00, é recomendável participar do leilão e observar a concorrência. O leilão está programado para encerrar em 11 de junho de 2025, e é importante estar atento às propostas feitas. Se o imóvel não receber lances, pode ser uma oportunidade para adquirir a propriedade a um preço abaixo do mercado.
Valorização: Mauá é uma cidade em crescimento, e a valorização de imóveis na região tem sido constante. Investir neste sobrado pode trazer retornos significativos a longo prazo.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/06/2025
às 11:00
|
R$ 709.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -1.170,00 (-0.2%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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