Sobrado residencial 3 quartos, 1 banheiro, garagem, 122m² construídos
Vila Gomes Cardim, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 541.723,81
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 53% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Emílio Mallet, nº 244, Tatuapé, São Paulo - SP
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
1
Descrição
Imóvel residencial assobradado com 3 dormitórios, 1 banheiro, garagem para 1 veículo e área construída de 122m². Localizado em terreno de 70m², com topografia plana e boa infraestrutura urbana, incluindo pavimentação, água, esgoto e transporte próximo. O imóvel possui idade física de 49 anos e necessita de reparos simples, enquadrando-se como Casa Padrão Simples.
O imóvel está onerado com usufruto vitalício e penhoras sobre a nua propriedade, conforme processos judiciais ativos. Possui débitos de IPTU inscritos em dívida ativa e débitos do exercício atual, que serão de responsabilidade do arrematante.
Este imóvel é ideal para investidores que buscam oportunidades judiciais com potencial de valorização após regularização e reparos, considerando sua localização e características construtivas.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
2 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
19/06/2025 14:00
Encerrado
|
R$ 541.723,81 | - |
| 2ª Praça |
15/07/2025
às 14:00
|
R$ 326.204,40 |
-40%
Economia de
R$ 215.519,41
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)4.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Gaia Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 542.122,09 (100.1%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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