Sobrados com 3 Quartos e 2 Vagas na Vila Santista
Vila Santista, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 395.096,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 9% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua General Melo Resende, 118 - Vila Santista - São Paulo - SP
Área:
136m²
Quartos:
3
Banheiros:
1
Vagas:
2
Descrição
Oportunidade de Investimento: Este sobrado na Vila Santista é uma excelente oportunidade para quem busca um imóvel com potencial de valorização. Com 3 dormitórios e 2 vagas, ele atende a famílias que buscam conforto e espaço. A localização é estratégica, próxima a comércios e serviços essenciais. O imóvel está em leilão, com avaliação de R$ 395.096,00, e pode ser adquirido por um valor inferior na primeira praça. O próximo leilão está agendado para setembro de 2025, o que dá tempo para planejar a compra. Além disso, a área construída de 106,49m² oferece um bom espaço para personalização e melhorias. Não perca a chance de investir em um imóvel que pode se tornar um lar ou uma fonte de renda.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
05/09/2025
às 12:00
|
R$ 395.096,00 | - |
| 2ª Praça |
25/09/2025
às 12:00
|
R$ 237.058,00 |
-40%
Economia de
R$ 158.038,00
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.7/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Impacto Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -11.458,48 (-2.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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