Sobreloja Comercial com Escritórios - Tatuapé - São Paulo/SP
Parque São Jorge, São Paulo - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 4.940.186,47
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Comercial
Localização:
Avenida Celso Garcia, 5011 - Sobreloja - Tatuapé - São Paulo / SP
Área:
757.6m²
Descrição
Este imóvel comercial, localizado em uma das áreas mais movimentadas de São Paulo, oferece um grande potencial de valorização. Com uma metragem total de 757,60m², a sobreloja é ideal para escritórios ou comércio. A localização na Avenida Celso Garcia, uma via de grande fluxo, garante visibilidade e acessibilidade. Além disso, a possibilidade de propostas parceladas a partir de 30 meses pode facilitar a aquisição. É importante considerar os débitos existentes, que totalizam R$ 642.549,54, e planejar a regularização. O imóvel está ocupado, o que pode ser uma oportunidade para negociação com o atual ocupante. Não perca a chance de investir em um imóvel com grande potencial de retorno!
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
2 débitos pendentes que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
11/06/2025
às 13:10
|
R$ 4.940.186,47 | - |
| 2ª Praça |
01/07/2025
às 13:10
|
R$ 2.470.093,23 |
-50%
Economia de
R$ 2.470.093,24
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.0/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -640.010,71 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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