Terreno 1000m² em condomínio fechado com área para comércio, ocupado
Rio Claro/Mirandão/Grama/ Comércio, Paraibuna - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 155.124,33
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 35% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rodovia dos Tamoios SP-099, 45 - Lote 10 Quadra H - Altura do Km 45 - Condomínio Village Paraibuna - Rio Claro/Mirandão/Grama/ Comércio - Paraibuna / SP
Descrição
Terreno de 1.000m² em condomínio fechado com infraestrutura completa, incluindo playground, salão de festas e quadra esportiva. Localizado em área estratégica para comércio, este lote oferece excelente potencial para investidores que buscam diversificar seu portfólio com imóveis em regiões em desenvolvimento.
O imóvel está ocupado, o que requer planejamento para desocupação, mas a localização e o tamanho do terreno são atrativos fortes para projetos comerciais ou residenciais.
O terreno possui matrícula registrada no 01º CRI de Paraibuna, garantindo segurança jurídica para o comprador. A área é ideal para construção de estabelecimentos comerciais ou residenciais, com fácil acesso pela Rodovia dos Tamoios SP-099.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
31/07/2025
às 11:00
|
R$ 155.124,33 | - |
| 2ª Praça |
20/08/2025
às 11:00
|
R$ 108.587,03 |
-30%
Economia de
R$ 46.537,30
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)3.3/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
Portal Zuk
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 64.709,51 (41.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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