Terreno 130m² no Loteamento Villa Verde, São Cristóvão, Capela
SÃo CristÓvÃo, Capela - SE
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 18.801,60
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 40% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua Projetada B, s/n, Loteamento Villa Verde, Bairro São Cristóvão, Capela - SE
Área:
130m²
Descrição
Este terreno urbano possui 130 m² e está localizado em uma área pavimentada do Loteamento Villa Verde, no bairro São Cristóvão, Capela/SE. O imóvel está em posse de uma moradora desde 2011, o que indica ocupação atual. A região conta com infraestrutura básica, incluindo fornecimento de água e energia elétrica, e está a aproximadamente 1,5 km do centro da cidade, facilitando o acesso a serviços e comércio local. O terreno não possui benfeitorias averbadas, o que pode ser uma oportunidade para construção personalizada conforme a necessidade do comprador. A matrícula está registrada no Cartório do 2º Ofício da Comarca de Capela/SE, garantindo segurança jurídica. O lance mínimo está fixado em 60% do valor de avaliação, o que pode representar uma boa oportunidade para aquisição abaixo do valor de mercado.
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Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
23/07/2025
às 08:31
|
R$ 18.801,60 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 10.090,19 (53.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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