Terreno 1.460m² com casa em Gramado
Lago Negro, Gramado - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 1.750.000,00
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -2% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Casa
Localização:
Rua Alfredo Drecksler, 50, Lago Negro, Gramado, RS
Área:
1460m²
Descrição
Este imóvel oferece uma oportunidade única de investimento em Gramado, conhecida por sua beleza natural e turismo. O terreno de 1.460m² inclui uma casa, proporcionando espaço para expansão ou desenvolvimento. Localizado no bairro Lago Negro, próximo a pontos turísticos e comércio, é ideal para quem busca investir em imóveis com potencial de valorização.
Com uma área construída de 231,55m², a propriedade pode ser transformada em uma residência de alto padrão ou um empreendimento comercial, aproveitando a localização privilegiada e a demanda por hospedagem na região.
O valor de avaliação de R$ 3.500.000,00 reflete o potencial do imóvel, enquanto o lance inicial de R$ 1.750.000,00 representa uma oportunidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
13/08/2025
às 10:00
|
R$ 1.750.000,00 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)-0.1/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Raup Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -268.550,00 (-15.3%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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