Terreno 21 - Reserva das Papoulas com 401,89 m²
Parque Aliança, São Roque - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 321.511,99
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua das Papoulas, Vila Santa Rosália - São Roque - SP
Área:
401.89m²
Descrição
Este terreno de 401,89 m² localizado na Vila Santa Rosália, São Roque, é uma excelente oportunidade para quem busca um espaço para construção ou investimento. Com uma avaliação de R$ 321.511,99, o imóvel está disponível para arremate em leilão, com a primeira praça marcada para o dia 18 de junho de 2025. O terreno é ocupado, o que significa que a desocupação será responsabilidade do comprador, conforme a legislação vigente. A localização é estratégica, em um bairro em desenvolvimento, o que pode valorizar ainda mais o imóvel no futuro. Não perca a chance de adquirir este terreno e potencializar seu investimento!
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/06/2025
às 14:00
|
R$ 321.511,99 | - |
| 2ª Praça |
30/06/2025
às 14:00
|
R$ 242.312,14 |
-25%
Economia de
R$ 79.199,85
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Começar 7 dias GRÁTISLeiloeiro Oficial
AG Leilões
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
Você será redirecionado para o site oficial do leiloeiro
Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -41.796,56 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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