Terreno 279 m² no Jardim Ouro Branco, ideal para construção residencial
Jardim Ouro Branco, Ribeirão Preto - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 280.224,60
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 0% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua João Carlos de Oliveira, Lt 18 da Qd 07, Jardim Ouro Branco, Ribeirão Preto, SP
Área:
279.38m²
Descrição
Este terreno urbano de 279,38 m² localizado no Jardim Ouro Branco é ideal para investidores que buscam um lote com potencial para construção residencial unifamiliar, conforme legislação municipal e estadual vigente. O zoneamento permite uso residencial e comercial popular, com recuos mínimos definidos para construção, garantindo conformidade legal.
Características importantes:
- Área total de 279,38 m² com formato irregular e frente de 10 metros para a Rua João Carlos de Oliveira.
- Localização em bairro consolidado de Ribeirão Preto, com zoneamento misto residencial e comercial.
- Imóvel penhorado em processos judiciais, o que reforça a necessidade de análise jurídica prévia.
- Débitos pendentes no valor de R$ 101.259,78, que serão sub-rogados no preço da arrematação.
Este lote oferece uma excelente oportunidade para construção de imóvel residencial ou pequeno comércio, respeitando as normas locais e aproveitando a valorização da região.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
4 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
07/07/2025
às 14:00
|
R$ 280.224,60 | - |
| 2ª Praça |
28/07/2025
às 14:00
|
R$ 168.134,76 |
-40%
Economia de
R$ 112.089,84
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)2.4/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -36.429,20 (-13.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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