Terreno 295,58 m² em Bilac/SP
Residencial Perdizes, Bilac - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 66.505,36
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 20% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
RUA JOALZIR ALCEBÍADES, BAIRRO RESIDENCIAL PERDIZES, BILAC/SP
Área:
295.58m²
Descrição
Este terreno de 295,58 m² localizado no bairro Residencial Perdizes, em Bilac/SP, é uma excelente oportunidade para investidores que buscam um imóvel sem benfeitorias para construção ou especulação imobiliária. O terreno está livre de débitos de IPTU, conforme pesquisa realizada em junho/2025, e possui matrícula no CRI de Bilac/SP.
Com medidas e confrontações claramente definidas, este lote oferece uma localização estratégica, esquina com duas ruas, o que pode agregar valor ao projeto futuro. A avaliação atualizada em maio/2025 pela Tabela Prática do TJ/SP é de R$ 66.505,36, indicando um potencial de valorização.
Observações importantes: O imóvel pode estar ocupado, sendo a desocupação por conta do arrematante, e a venda é realizada no estado em que se encontra, sem garantia. Este é um leilão judicial, o que significa que o imóvel está sendo vendido por ordem judicial, oferecendo a possibilidade de aquisição abaixo do valor de mercado.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
1 processo jurídico vinculados ao imóvel.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
18/07/2025
às 15:00
|
R$ 66.505,36 | - |
| 2ª Praça |
18/07/2025
às 15:01
|
R$ 0,00 | - |
| 3ª Praça |
06/08/2025
às 15:00
|
R$ 0,00 |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.2/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 8.001,28 (12.0%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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