Terreno 300 m² sem benfeitorias, ideal para investimento
Vila Talma, Jales - SP
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 93.894,17
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de -15% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
Rua São Luiz, Vila Talma, Jales, SP
Área:
300m²
Descrição
Terreno de 300 m² localizado em Vila Talma, Jales, SP, sem benfeitorias, ideal para investidores que buscam um imóvel com boa localização e potencial para desenvolvimento. O terreno possui 12 metros de frente e 25 metros de laterais, totalizando 300 metros quadrados, com confrontações definidas e documentação regularizada conforme matrícula 16.757 do Cartório de Registro de Imóveis da Comarca de Jales/SP.
Importante destacar que o imóvel está vinculado a processos judiciais que determinam a indisponibilidade e penhora do bem, o que exige atenção do investidor quanto à regularização pós-arrematação. O valor de avaliação atual é de R$ 90.000,00, atualizado conforme tabela do TJ/SP.
Este imóvel é uma excelente oportunidade para quem deseja adquirir um terreno com preço inicial atrativo e possibilidade de valorização, considerando a localização e o potencial construtivo.
Oportunidade Exclusiva com Desconto Especial!
Este imóvel possui condições exclusivas que podem representar uma excelente chance para investidores experientes.
5 processos jurídicos vinculados ao imóvel.
1 débito pendente que podem refletir no valor final.
Informações detalhadas estão disponíveis no site oficial do leilão. Análise completa no relatório.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Judicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
04/08/2025
às 14:00
|
R$ 93.894,17 | - |
| 2ª Praça |
25/08/2025
às 14:00
|
R$ 75.115,34 |
-20%
Economia de
R$ 18.778,83
|
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)0.5/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
-
Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ -24.100,41 (-25.7%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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