Terreno 360m² em Caxias do Sul
Nossa Senhora Da Conceição, Caxias Do Sul - RS
Preço do Leilão
OportunidadeR$ 103.704,06
Oportunidade Exclusiva
Este imóvel está disponível em leilão com um desconto estimado de 27% em relação ao valor de mercado. Uma chance única para investidores e compradores que buscam excelente custo-benefício.
Detalhes do Imóvel
Categoria: Terreno
Localização:
AVENIDA SANDRO TONIETTO N. SN, QD 5721, LT 03 - NOSSA SENHORA DA CONCEICAO - CAXIAS DO SUL/RS
Área:
360m²
Descrição
Este terreno de 360m² está localizado no bairro Nossa Senhora da Conceição, em Caxias do Sul/RS, dentro do empreendimento Loteamento Danilo Bettiato. Com uma avaliação de R$ 175.000,00, o valor de venda está em R$ 103.704,06, representando uma ótima oportunidade de investimento.
O terreno possui matrícula 112857 no 1º Ofício e IPTU 51095721003000. A localização é privilegiada, com fácil acesso à Avenida Sandro Tonietto, uma das principais vias da região.
Este lote é ideal para quem busca construir seu imóvel ou investir em um terreno com grande potencial de valorização. A área de 360m² permite diversas possibilidades de construção, desde residências unifamiliares até pequenos empreendimentos comerciais.
Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão do tipo Extrajudicial. Para mais detalhes sobre documentação, status legal e outras informações importantes, adquira o relatório completo.
Praças do Leilão Oportunidade
Sobre as Praças de Leilão
Os leilões judiciais geralmente ocorrem em praças sequenciais. Se não houver lances na 1ª praça, o leilão segue para a 2ª praça com valores geralmente menores, representando uma oportunidade ainda melhor de negócio.
| Praça | Data | Valor | Desconto |
|---|---|---|---|
| 1ª Praça |
29/07/2025
às 13:10
|
R$ 103.704,06 | - |
IPL Score
Índice de Potencial de Lucro
Avaliação exclusiva da viabilidade do investimentoComponentes do IPL:
-
Margem de Lucro (60%)1.6/6.0
-
Risco (30%) BloqueadoX.X/3.0
-
Oportunidade (10%) BloqueadoX.X/1.0
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Informações do Leilão
Este imóvel está disponível em leilão conduzido por um leiloeiro oficial credenciado. Para participar do leilão e obter todas as informações legais, visite a página oficial do leilão.
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Análise Financeira
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Preço do LeilãoR$ XXX.XXX,XX
-
Valor de MercadoR$ XXX.XXX,XX
Lucro Potencial Estimado:
R$ 25.814,41 (24.9%)
Análise de Custos:
- Comissão do Leiloeiro R$ XX.XXX,XX
- ITBI R$ XX.XXX,XX
- Documentação R$ XX.XXX,XX
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